Un Plan Local d'Urbanisme pour Clamart

Les espaces résidentiels

Nos objectifs

Un cadre de vie préservé

Dans le précédent POS, les quartiers pavillonnaires figuraient essentiellement en zone UD. Les règles qui s’y appliquaient permettaient la construction de petits immeubles collectifs à la place des pavillons.

Aujourd’hui, avec le PLU, ce n’est plus possible : la zone UE couvre la totalité des quartiers pavillonnaires et n’autorise plus ce type de mutation.

En zone urbaine dense (UA et UB), les hauteurs de construction maximales sont révisées à la baisse et se rapprochent de celles des immeubles de centre-ville.
Par ailleurs, la suppression du Coéfficient d’Occupation des Sols permettra de construire sur les parcelles vides qui nuisent au paysage et à l’ambiance des rues commercantes grâce à une meilleure gestion des volumes constructibles.

Des logements pour tous

Pour les jeunes couples qui s’installent, pour les ménages modestes, pour les familles nombreuses, se loger n’est pas toujours simple.

Pour eux, le PLU prévoit la construction de logements sociaux, notamment en centre ville. Certains terrains sont ainsi réservés pour la construction de logements aidés : dès qu’ils seront mis en vente, la Ville les rachètera pour y construire des petits programmes de logements, bien intégrés dans le tissu clamartois.

En outre, dans les zones UA et UB, les opérations de plus de 1500 m2 de SHON (surface habitable) devront accueillir 30% de logements sociaux.

Une ville harmonieuse

De manière à éviter les transitions brutales entre les quartiers d’habitat collectif et les quartiers pavillonnaires et ainsi favoriser un paysage harmonieux, le PLU réglemente les hauteurs en limite de zone.

À proximité des zones pavillonnaires (UE), les hauteurs permises pour les immeubles collectifs (UA, UB, UC) sont abaissées.

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